Наше сучасне сьогодення терпить значні перетворення у багатьох сферах життєдіяльності. На перший план вийшли й земельні відносини. Земля поступово стає цінним товаром і предметом зацікавленості не лише селян, а й ділових городян.
Які нагальні питання землевпорядкування вирішує сьогодні управління земельних ресурсів у м.Шепетівці? Про це піде мова у нашому інтерв’ю з начальником служби Ларисою Вікторівною ЛОЗОВОЮ.

— Ларисо Вікторівно, наших читачів цікавить, який земельний ресурс має наша територіальна громада і які рішення влади щодо її використання?
— На обліку в нашому управлінні сьогодні перебуває 3765 гектарів землі. Шістдесят сім відсотків земельних ділянок вже пройшли інвентаризацію, тобто наші спеціалісти зробили заміри площ, визначили їх розташування, можливе цільове використання. Облік земельних угідь у нас комп’ютеризовано, тому ми швидко знаходимо необхідну інформацію.
Всі ж рішення влади (як центральної, так і місцевої) спрямовані на ефективне використання земельних ресурсів. Основний законодавчий документ, на який покладається місцева виконавча служба у прийнятті рішень, — Земельний кодекс України, що діє в оновленій редакції з 1 січня 2002 року, а попередній діяв з 1992 року. Доповнюється кодекс численними актами, які регулюють земельні відносини більш детально.
Якихось спеціальних, виняткових територіальних рішень щодо діяльності на землі міськрада не приймала.
Я працюю на посаді землевпорядника вже десять років і хочу зауважити, що у будь-якому законодавстві є недоліки, незрозумілі нюанси. Але кожне звернення до нас ми повинні вирішити так, щоб людина була задоволена результатом.
— Скільки земельних ділянок міськвиконком виділив, затвердив протягом минулого року?
— Новітні реформи у законодавстві зрушили земельні відносини з місця, тож вони почали розвиватись і укладатись більш у приватній площині. У певних випадках ми вже маємо право продавати землю, встановлювати ціну, здавати її в оренду.
Так, за 2007 рік у нашому місті було проведено 5 аукціонів з продажу земельних ділянок. Завдяки цьому місцевий бюджет поповнився на 714 тисяч гривень.
Сімдесят п’ять ділянок здано міськрадою в оренду для ведення підприємницької діяльності, за що винаймачі також сплачують.
Безпосередньо для людських потреб (під житлове будівництво) виділено земельні ділянки 49 шепетівчанам, а 266 місцевих мешканців уже приватизували такі ділянки. Також 13 бажаючих отримали дозволи на будівництво гаражів.
— На які земельні ділянки має право кожен звичайний пересічний громадянин?
— Згідно з Земельним кодексом України кожен громадянин держави має змогу використати своє конституційне право на безкоштовне отримання земельних ділянок для задоволення власних потреб. Це, насамперед, ділянка для житлового будівництва. Вона надається в містах площею не більше 10 соток. А хто бажає займатись садівництвом, також має беззаперечне право на отримання для цієї мети 12 соток землі. Для гаражного будівництва виділяється 1 сотка. А найбільше, близько 2 гектарів угідь, місцева влада може надати для тих, хто захоче вести особисте селянське господарство. Звичайно, за наявності таких земель.
Влітку цього року ми плануємо провести інвентаризацію на масиві індивідуальної житлової забудови «Сонячний». Раніше там було відведено 1400 ділянок для власного індивідуального будівництва. Є громадяни, які протягом тривалого часу тут не будуються, ці ділянки запущені, стоять у бур’янах. Ми маємо намір забирати такі площі і надавати їх тим, хто справді цього потребує.
— Розкажіть, будь ласка, більш детально про механізм надання земельних ділянок...
— На ім’я міського голови пишеться відповідне звернення, де необхідно вказати, в якому місці і з якою метою ви хочете придбати земельну ділянку, її розміри. Потім така заява розглядається на спеціальній комісії виконкому з розміщення об’єктів і, якщо немає заперечень, то ваше прохання передається на розгляд депутатів сесії.
Після того, як вас затвердили у списках, необхідно буде звернутись в ліцензовану організацію, яка займається виготовленням технічної документації. Коли будуть готові всі документи на ділянку, спеціалісти земельного управління знову готують ваше подання на розгляд сесії, тільки вже на предмет приватизації. Далі проводиться державна експертиза, і лише після цього приймається рішення про передачу ділянки у приватну власність. Ось так ви стаєте її власником.
Надалі необхідно лише вчасно і регулярно платити земельний податок, а також дозволеним методом і за призначенням використовувати землю. Додам, що контроль за цільовим використанням земельних територій здійснюють інспектори з обласної державної інспекції.
— Над чим сьогодні працюють спеціалісти вашого управління?
— Колектив у нас невеликий, всього 9 осіб, зате всі землевпорядники мають вищу освіту. Тому нам вдається справлятись з тією лавиною справ, які доводиться вирішувати землевпорядникам. Раніше ми лише оформляли дозволи на користування землею, а зараз це і аукціони, і оренда, і приватизація... А ще велика кількість довідок про кількісний та якісний склад ділянок, які ми видаємо щодня.
З 1 січня цього року в Земельному кодексі України сталися зміни. Тепер вільні ділянки землі будуть не тільки продаватись, але й здаватись в оренду також через аукціонні торги. Зараз ми готуємо на аукціон десять таких ділянок.
На мою думку, як спеціаліста, землі без господаря не повинно бути. Вона потребує дбайливого догляду, піклування. Поспішайте стати власником землі і скористатись своїм правом на безоплатну приватизацію ділянок, які вже перебувають у вашому користуванні. Це ваше право і ваше багатство.