На даний час нараховується велика кількість невитребуваних сертифікатів на право на земельну частку (пай) та державних актів на право власності на земельну ділянку, власники яких померли. Відповідно до ст. 140 Земельного кодексу України, однією з підстав припинення права власності на земельну ді- лянку є смерть власника за відсутності спадкоємця.
У випадку смерті власника його права та обов’язки переходять до спадкоємців (у тому числі, право на земельну частку (пай), земельну ділянку).
Для прийняття спадщини цивільним законодавством встановлено строк у шість місяців. Перебіг строку починається з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця.
У яких же випадках спадщина може бути визнана відумерлою?
У разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття суд визнає спадщину відумерлою за заявою відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини (ч. 1 ст. 1277 Цивільного кодексу України).
Заява про визнання спадщини відумерлою подається після спливу одного року з часу відкриття спадщини.
Відповідні органи місцевого самоврядування зобов’язані своєчасно виявити таку спадщину та звернутись із заявами до суду про визнання спадщини відумерлою.
Відповідно до ст. 275 Цивільно-процесуального кодексу України у заяві про визнання спадщини відумерлою повинно бути наведено відомості про час і місце відкриття спадщини, про майно, що становить спадщину, а також докази, які свідчать про належність цього майна спадкодавцю, про відсутність спадкоємців за заповітом і за законом, або про усунення їх від права на спадкування, або про неприйняття ними спадщини, або про відмову від її прийняття.
Суд відмовляє у прийнятті заяви про визнання спадщини відумерлою, якщо орган місцевого самоврядування подасть заяву до закінчення одного року з часу відкриття спадщини.
Справа про визнання спадщини відумерлою розглядається судом з обов’язковою участю заявника та з обов’язковим повідомленням усіх зацікавлених осіб (ст. 277 Цивільно-процесуального кодексу України).
Суд, встановивши, що спадкоємці за заповітом і за законом відсутні, або спадкоємці усунені від права на спадкування, або спадкоємці не прийняли спадщину чи відмовилися від її прийняття, ухвалює рішення про визнання спадщини відумерлою та про передачу її територіальній громаді за місцем відкриття спадщини.
На підставі такого рішення суду регіональними відділеннями Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України мають вноситись необхідні зміни до реєстру прав власності.