Принято считать, что загородный дом – это жилье для среднего класса. При этом в разных регионах России эта категории граждан могут значительно отличаться, прежде всего по совокупному семейному доходу. По оценкам риэторов эта сумма в месяц в Москве и Московской области должна составлять от 100 до 300 тыс. Рублей. В этом случае средний класс уже могут не интересовать квартиры в новостройках Подмосковья. Строительство или покупка загородного дома для них являются более привлекательными вариантами. В общем-то именно на средний класс и рассчитаны новые дома, которые девелоперы строят в Московской области. С другой стороны даже граждане с меньшим доходом могут стать владельцами собственного комфортабельного коттеджа за городом, если у них есть дополнительные материальные активы, например квартира в Москве. Кому-то может показаться, что обмен неравноценный, однако многие семьи с удовольствием переедут из малогабаритной двушки в более просторный собственный дом. Таким образом риэлторы ждут клиентов по двум направлениям.

Сейчас строится довольно много коттеджных поселков эконом-класса. Потенциальным клиентам, разумеется, хочется получить идеальный загородный дом и не переплачивать за это. Какой дом считать идеальным? У разных людей понятия об этом могут сильно отличаться, но есть какие-то общие требования, которые считаются обязательными для загородного коттеджа эконом-класса. Площадь дома должна составлять 100-150 квадратных метров, а участка для застройки – 10-15 соток. Коттедж должен иметь два этажа, несколько спален, кухню, гостиную, столовую или кабинет, а также хозяйственные помещения. Туалетов и ванных комнат тоже должно быть не менее двух. Кроме того ожидается, что клиенты получают дом с отделкой, такой которая позволяет сразу перевозить туда мебель и жить там.

Внешний вид коттеджа тоже имеет значение. Разумеется каждому хочется жить в красивом доме. И сейчас многие девелоперы это понимают и строят дома, чья эстетическая составляющая находится на высоком уровне. Причем это касается и коттеджей эконом-класса. Красивые дома в поселке не должны быть одинаковыми, каждый должен иметь собственный индивидуальный дизайн. Так давно строят в Европе, у нас же до недавнего времени это касалось только загородного жилья бизнес-класса. Еще одна вещь, которая важна для потенциальных клиентов, это инфраструктура: наличие магазина, школы, больницы и т.д. Если всего этого нет в поселке, то до него должно быть хотя бы несложно добраться.
Конечно цена такого идеального дома остается едва ли не самым важным фактором при выборе жилья. Здесь новому владельцу вряд ли стоит ожидать рассрочки от застройщика, так что стоимость коттеджа должна оставаться на доступном уровне. Специалисты считают, что уровень цены не должен быть выше 8-9 миллионов рублей, хотя в реальности такие предложения найти непросто.