Самым простым и наименее затратным видом приобретения недвижимости является получение его по наследству. Но не всегда и не у всех есть такая перспектива. Но, в настоящее время существует возможность самим «обеспечить» себя дедушкой или бабушкой. Тем самым, с одной стороны - скрасить жизнь одинокому человеку, а с другой – иметь возможность получения жилья в перспективе.

Для этого следует заключить договор ренты, основы которого закреплены на законодательном уровне. Поэтому ничего противозаконного в таких действиях не будет. Примерно это будет выглядеть следующим образом. Одинокий человек, так называемый рентополучатель, в зависимости от условий заключенного договора получает от 10 до 30 процентов стоимости своего жилья и гарантированное получение ежемесячных платежей, а рентоплательщик становится собственником его жилья и обязанность выплачивать каждый месяц ренту. Сумма ренты обычно находится в пределах, соотносимых с размерами средней пенсии.

В результате заключения такого договора одинокий пенсионер получает обеспеченную спокойную жизнь в собственном жилье и при желании сможет на эти деньги приобрести дополнительно современную бытовую технику, например функциональный пылесос-робот BR 100. А рентоплательщик не внося крупных единовременных сумм, сможет обеспечить себе и своим детям гарантированное получение в будущем квартиры, в которой можно будет установить домашний планетарий homestar и изучать звездное небо.

Как и при всех сделках с недвижимостью, при заключении такого договора тоже имеются нюансы. Чтобы подстраховаться на будущее от притязаний неизвестно откуда появившихся родственников, претендующих на это жилье после смерти рентополучателя, необходимо перед заключением договора ренты, обзавестись справкой от врача о психическом состоянии пенсионера.

Также, чтобы получатель ренты чувствовал себя более комфортно с финансовой точки зрения, необходимо иногда повышать стоимость ренты. Тем более, что в законе о ренте указано об обязательной индексации ренты в соответствии с ростом минимального размера оплаты труда. Недвижимость, приобретенная по такому договору, до момента смерти рентополучателя будет находиться у него в залоге. Никаких сделок с этим жильем до этого момента производиться не может.