З 1 січня 2011 року набрали чинності норми Податкового кродексу України. З його прийняттям дещо змінилось в оподаткуванні доходів від продажу об’єктів нерухомого та рухомого майна.

Відповідно до статті 172 Податкового кодексу України, дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року об’єктів нерухомості не оподатковується за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки.
До об’єктів нерухомості належать житлові будинки, квартири або їх частини, кімнати, садові (дачні) будинки (включаючи земельні ділянки, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці.

Дохід від продажу (обміну) господарсько-побутових споруд, що розташовані на одній ділянці з житловим або садовим (дачним) будинком та продаються разом з ним, для цілей оподаткування окремо не визначається.

Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об’єктів нерухомості оподатковується за ставкою 5 %.

Якщо нерухоме майно перебувало у власності платника податку менше ніж три роки, то дохід від його продажу також оподатковується за ставкою 5 %.

У такому самому порядку оподатковується дохід від продажу (обміну) об’єкта незавершеного будівництва.
Дохід від продажу об’єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об’єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону.

Дохід платника податку від продажу (обміну) об’єкта рухомого майна протягом звітного податкового року оподатковується за ставкою 5% (стаття 173 Податкового кродексу України). Якщо майно у вигляді легкового автомобіля, мотоцикла, моторолера продається не частіше одного разу протягом звітного податкового року, доходи продавця оподатковуються за ставкою 1 %.

Дохід від продажу об’єкта рухомого майна визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об’єкта.
Якщо продається легковий автомобіль, мотоцикл, моторолер, то дохід від його продажу визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об’єкта та не нижче 25 відсотків вартості такого самого нового об’єкта рухомого майна.

Податковим кодексом України передбачено, що органи, що здійснюють державну реєстрацію транспортних засобів, зобов’язані повідомляти органи державної податкової служби за місцем розташування про транспортні засоби, зареєстровані або зняті з реєстрації, а також про їх власників. Це необхідно буде зробити протягом 20 календарних днів, що настають за останнім календарним днем звітного кварталу. Форма такого повідомлення буде затверджена Державною податковою адміністрацією України.